단지 상세

여월휴먼시아(4단지)

IC 인접공항 인접

누적 156건

7억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,993만원

집값 7억 9,000만원대출 −5억 5,300만원부대비용 +2,293만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,293만원

취득세 (2.27%)1,791만원
지방교육세179만원
중개보수 (상한)협의316만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾204만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
관리비 (12개월)단지 평균138만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 부천시 오정구 여월동 여월휴먼시아(4단지)는 대표가 7억 9,000만, 244세대, 준공 16년차예요. 교통은 부천종합운동장역 591m(서해선), 김포공항 5.4km, 경인고속도로이에요. 성곡초 배정이에요. 용적률이 138%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천여월 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 휴먼시아 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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