삼우(396)
삼우(396)
고강동
단지 상세
삼삼우(396)
삼
삼우(396)
누적 213건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 고강동 삼우(396)는 대표가 1억 1,000만, 160세대, 준공 38년차예요. 교통은 원종역 1.6km(서해선), 김포공항 4.5km, 경인고속도로이에요. 고리울초 배정이에요. 공원이 102m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천작동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
동문미도(327-7)고강동1억 8,500만352만/㎡- 고고강3차고강동1억 5,000만347만/㎡
- 건건우고강동1억 9,600만401만/㎡
- 고고강1차고강동1억 5,000만333만/㎡
- 인인성고강동1억 5,500만379만/㎡
- 삼삼두고강동1억 4,150만318만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.9%1억 7,900 → 1억 8,953
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.7%7억 9,000 → 8억 3,464- 한한오고강동+4.9%2억 5,000 → 2억 6,218
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.9%5억 → 5억 2,425
- 서서초내동+4.9%1억 5,300 → 1억 6,042
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- DDS타워여월동1억 8,800만465만/㎡
- 에에버그린여월동2억 7,100만382만/㎡
- 계계남랑데뷰원종동3억 9,750만349만/㎡
- 한한울아파트원종동2억 7,250만419만/㎡
- 원원종하이츠텔원종동1억 1,800만229만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
삼우(396) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 282만원
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 38년차
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 고리울초
- 가까운 공원
- 어린이공원/34(고리울어린이공원) 102m
- 공시가격
- 8,200만
삼우(396) 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 1억 5,000 | 46.3㎡ | 3층 |
| 2025-04-30 | 1억 3,835 | 39㎡ | 3층 |
| 2025-04-19 | 1억 3,795 | 39㎡ | 2층 |
| 2025-03-26 | 1억 5,495 | 46.3㎡ | 4층 |
| 2025-03-24 | 1억 3,700 | 39㎡ | 4층 |
| 2025-03-21 | 1억 5,635 | 46.3㎡ | 3층 |
| 2025-03-21 | 1억 3,640 | 39㎡ | 5층 |
| 2025-03-18 | 1억 5,200 | 39㎡ | 1층 |
| 2025-03-12 | 1억 8,100 | 46.3㎡ | 2층 |
| 2025-03-12 | 1억 4,800 | 39㎡ | 4층 |
삼우(396) 평형별 시세
- 전용 39㎡1억 3,835 · 2025-04-30 · 34건
- 전용 46.3㎡1억 5,000 · 2025-06-12 · 18건