세종
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오정동
단지 상세
세세종
세
세종
누적 97건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 오정동 세종은 대표가 2억, 90세대, 준공 32년차예요. 교통은 원종역 1.4km(서해선), 김포공항 2.7km, 경인고속도로이에요. 동산초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 3m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천대장 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.7%1억 7,900 → 1억 8,736
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,925
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.6%7억 9,000 → 8억 2,602- 오정휴먼시아3단지오정동+4.2%5억 → 5억 2,085
- 한한오고강동+4.2%2억 5,000 → 2억 6,040
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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세종 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 340만원
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 185%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 경기 동산초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/339(수변공원) 3m
- 공시가격
- 1억 4,800
세종 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 3억 4,450 | 80.8㎡ | 3층 |
| 2024-10-10 | 2억 | 58.9㎡ | 1층 |
| 2024-09-30 | 2억 3,500 | 58.9㎡ | 1층 |
| 2022-07-28 | 2억 7,500 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2022-01-08 | 3억 7,000 | 80.8㎡ | 6층 |
| 2021-03-31 | 2억 7,000 | 58.9㎡ | 2층 |
| 2021-03-30 | 2억 7,700 | 58.9㎡ | 3층 |
| 2020-06-22 | 2억 4,500 | 58.9㎡ | 3층 |
| 2020-03-10 | 3억 4,000 | 80.8㎡ | 3층 |
| 2020-02-18 | 2억 9,200 | 80.8㎡ | 5층 |
세종 평형별 시세
- 전용 58.9㎡2억 · 2024-10-10 · 17건
- 전용 80.8㎡3억 4,450 · 2026-03-23 · 6건