여림채
여림채
여월동
단지 상세
여여림채
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여림채
누적 3건
4억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,813만원
집값 4억 7,000만원대출 −3억 2,900만원부대비용 +713만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾713만원
- 취득세 (1%)470만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의188만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 여월동 여림채는 대표가 4억 7,000만, 24세대, 준공 2년차예요. 교통은 원종역 861m(서해선), 김포공항 4.7km, 경인고속도로이에요. 부천여월초 배정이에요. 공원이 151m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천여월 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.6%1억 7,900 → 1억 8,727
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,925
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.5%7억 9,000 → 8억 2,571- 오정휴먼시아3단지오정동+4.1%5억 → 5억 2,065
- 한한오고강동+4.1%2억 5,000 → 2억 6,033
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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여림채 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,000 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 777만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 2년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.96대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 부천여월초
- 가까운 공원
- 어린이공원/124(가마골) 151m
- 공시가격
- 2억 3,500
여림채 실거래가 · 누적 3건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 4억 7,000 | 60.5㎡ | 7층 |
| 2026-03-29 | 4억 7,000 | 60.5㎡ | 5층 |
| 2024-08-01 | 4억 8,500 | 73.7㎡ | 4층 |
여림채 평형별 시세
- 전용 60.5㎡4억 7,000 · 2026-04-24 · 2건
- 전용 73.7㎡4억 8,500 · 2024-08-01 · 1건