정팰리스
정팰리스
여월동
단지 상세
정정팰리스
정
정팰리스
누적 1건
5억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,388만원
집값 5억 2,000만원대출 −3억 6,400만원부대비용 +788만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾788만원
- 취득세 (1%)520만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의208만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 여월동 정팰리스는 대표가 5억 2,000만, 12세대, 준공 3년차예요. 교통은 원종역 867m(서해선), 김포공항 4.1km, 경인고속도로이에요. 부천여월초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 298m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천여월 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.6%1억 7,900 → 1억 8,727
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,925
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.5%7억 9,000 → 8억 2,571- 오정휴먼시아3단지오정동+4.1%5억 → 5억 2,065
- 한한오고강동+4.1%2억 5,000 → 2억 6,033
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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정팰리스 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,000 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 675만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 3년차
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.50대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 부천여월초
- 가까운 공원
- 어린이공원/360(어린이공원) 298m
- 공시가격
- 3억 500
정팰리스 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-30 | 5억 2,000 | 77㎡ | 5층 |