단지 상세

고덕코아루더블루시티

역세권약세

누적 149건

8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,600만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,532만원

집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾132만원

취득세 (1%)80만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의40만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾107만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,690만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 평택시 이충동 고덕코아루더블루시티는 대표가 8,000만, 299세대, 준공 5년차예요. 교통은 서정리역 417m(1호선), 청주공항 54.6km, 평택제천고속도로이에요. 서정리초 배정이에요. 공원이 275m 거리예요. 주변엔 합정주공 재건축, 평택이충2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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