우성
우성
지산동
단지 상세
우성
우성우성
누적 543건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균132만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 평택시 지산동 우성은 대표가 1억 6,000만, 414세대, 준공 34년차예요. 교통은 송탄역 905m(1호선), 청주공항 55.5km, 경부고속도로이에요. 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 59평대로 큰 편이에요. 주변엔 합정주공 재건축, 송탄지산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
지제역더샵센트럴시티지제동+6.2%9억 2,000 → 9억 7,686
평택지제역자이동삭동+4.8%7억 6,000 → 7억 9,663- 명명진비전파크비전동+4.7%2억 → 2억 944
- 고고덕국제신도시르플로랑고덕동+4.6%4억 4,500 → 4억 6,551
- 영영동팽성읍 송화리+4.5%7,325만 → 7,656만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
평택시의 다른 유형
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인접 지역
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우성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 267만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -4.2%
- 최근 3년
- -8.1%
- 세대수
- 414세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 142%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 송탄역 · 수도권 1호선 도보 14분
- 공시가격
- 1억 900
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우성 실거래가 · 누적 125건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 5,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-25 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-20 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-10-16 | 2억 6,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2025-06-23 | 2억 5,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-06-15 | 2억 6,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2025-05-30 | 1억 6,700 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-04-05 | 2억 2,900 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2025-02-25 | 2억 6,500 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2024-08-29 | 2억 6,800 | 84.8㎡ | 2층 |
우성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 6,000 · 2026-06-25 · 73건
- 전용 84.8㎡2억 5,000 · 2026-07-13 · 52건