단지 상세

힐스테이트고덕스카이시티

거래급증IC 인접

누적 11건

9억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 6,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 4,648만원

집값 9억 1,000만원대출 −6억원부대비용 +3,648만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,648만원

취득세 (3%)2,730만원
지방교육세273만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)182만원
중개보수 (상한)협의455만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾192만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)54만원
관리비 (12개월)단지 평균138만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 평택시 고덕동 힐스테이트고덕스카이시티는 대표가 9억 1,000만, 665세대, 준공 2년차예요. 교통은 서정리역 1.7km(1호선), 청주공항 54.8km, 평택제천고속도로이에요. 율포초 배정이에요. 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요, 공원이 170m 거리예요. 주변엔 합정주공 재건축, 고덕 국제화계획지구 및 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 40%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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