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누적 350건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾98만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 동두천시 생연동 기상은 대표가 6,200만, 253세대, 준공 32년차예요. 교통은 보산역 1.7km(1호선), 김포공항 46.4km, 파주양주고속도로이에요. 보산초 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 생연동국민주택 재건축, 동두천중앙문화공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 101%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성광암동+4.8%2,900만 → 3,039만
부영아파트(6단지)생연동+4.2%1억 2,000 → 1억 2,506- 화화성아파트6차생연동+4.0%5,700만 → 5,929만
지행현대1차아파트지행동+3.8%1억 3,800 → 1억 4,320- 명명품하우스생연동+3.2%5,100만 → 5,264만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동두천시의 다른 유형
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인접 지역
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기상 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 76만원
- 최근 6개월
- -4.2%
- 최근 1년
- -12.9%
- 최근 3년
- -28.1%
- 세대수
- 253세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 304%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 보산역 · 수도권 1호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 보산초
- 가까운 공원
- 수변공원 445m
- 공시가격
- 4,710만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
기상 실거래가 · 누적 102건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 6,600만 | 69.3㎡ | 7층 |
| 2026-08-22 | 4,500만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-08-08 | 6,900만 | 69.3㎡ | 9층 |
| 2026-07-19 | 7,000만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2026-06-17 | 7,000만 | 59.5㎡ | 10층 |
| 2026-05-26 | 6,700만 | 69.3㎡ | 11층 |
| 2026-05-05 | 6,200만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2026-01-30 | 6,000만 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2025-11-17 | 8,700만 | 69.3㎡ | 7층 |
| 2025-10-18 | 9,000만 | 59.5㎡ | 1층 |
기상 평형별 시세
- 전용 59.5㎡4,500만 · 2026-08-22 · 39건
- 전용 85㎡9,300만 · 2025-09-01 · 35건
- 전용 69.3㎡6,600만 · 2026-09-03 · 28건