단지 상세

현현성하이츠

현

현성하이츠

재건축침체역세권

누적 18건

6,575만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,200만

지금보다 6% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,575만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,081만원

집값 6,575만원대출 −4,603만원부대비용 +109만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾109만원

취득세 (1%)66만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의33만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 동두천시 지행동 현성하이츠는 대표가 6,575만, 12세대, 준공 32년차예요. 교통은 지행역 349m(1호선) 초역세권, 김포공항 43.9km, 파주양주고속도로이에요. 지행초 배정이에요. 배정초가 직선 295m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 59m 거리예요. 주변엔 생연동국민주택 재건축, 동두천송내 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 과매도 반등 여력 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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