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화화성아파트3차

화

화성아파트3차

42세대

누적 40건

6,050만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,700만

지금보다 6% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,050만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,915만원

집값 6,050만원대출 −4,235만원부대비용 +100만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾100만원

취득세 (1%)61만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의30만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,520만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 동두천시 생연동 화성아파트3차는 대표가 6,050만, 42세대, 준공 35년차예요. 교통은 보산역 465m(1호선), 김포공항 46.3km, 파주양주고속도로이에요. 보산초 배정이에요. 배정초가 직선 165m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 114m 거리예요. 주변엔 생연동국민주택 재건축, 동두천중앙문화공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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