신우
신우
사동
단지 상세
신신우
신
신우
누적 511건
3억 8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,072만원
집값 3억 8,300만원대출 −2억 6,810만원부대비용 +582만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾582만원
- 취득세 (1%)383만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의153만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾165만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
- 관리비 (12개월)단지 평균142만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 상록구 사동 신우는 대표가 3억 8,300만, 502세대, 준공 32년차예요. 교통은 상록수역 684m(4호선), 김포공항 28.8km, 서해안고속도로이에요. 성안초 배정이에요. 용적률이 151%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 인정프린스아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로얄아파트나동수암동+3.9%5,850만 → 6,079만
- 엘엘리지움사동+3.8%3억 1,750 → 3억 2,957
- 대대보나동수암동+3.5%1억 3,400 → 1억 3,873
파크푸르지오성포동+3.3%7억 8,000 → 8억 535
건건동영무예다음건건동+3.1%4억 2,000 → 4억 3,319
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 상록구의 다른 유형
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인접 지역
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신우 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 427만원
- 최근 6개월
- +9.3%
- 최근 1년
- +6.7%
- 최근 3년
- +32.7%
- 세대수
- 502세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 151%
- 대지지분
- 78㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 상록수역 · 수도권 4호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 경기 성안초
- 가까운 공원
- 어린이공원 206m
- 공시가격
- 2억 2,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신우 실거래가 · 누적 175건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 3억 8,300 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-21 | 3억 4,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-31 | 4억 2,500 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2026-07-01 | 4억 2,000 | 114.6㎡ | 8층 |
| 2026-06-18 | 4억 1,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-05-12 | 2억 7,450 | 55.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-08 | 4억 1,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2026-04-30 | 4억 7,000 | 114.6㎡ | 13층 |
| 2026-04-10 | 4억 5,000 | 151.7㎡ | 4층 |
| 2026-02-27 | 3억 8,500 | 84.7㎡ | 1층 |
신우 평형별 시세
- 전용 84.7㎡3억 8,300 · 2026-08-27 · 90건
- 전용 114.6㎡4억 2,000 · 2026-07-01 · 49건
- 전용 55.8㎡2억 7,450 · 2026-05-12 · 18건
- 전용 151.7㎡4억 5,000 · 2026-04-10 · 18건