예누림
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사동
단지 상세
예예누림
예
예누림
누적 532건
4억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,765만원
집값 4억 500만원대출 −2억 8,350만원부대비용 +615만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾615만원
- 취득세 (1%)405만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의162만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾159만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균134만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 상록구 사동 예누림은 대표가 4억 500만, 576세대, 준공 32년차예요. 교통은 사리역 297m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 30.2km, 서해안고속도로이에요. 시곡초 배정이에요. 용적률이 149%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 인정프린스아파트 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로얄아파트나동수암동+3.9%5,850만 → 6,076만
- 엘엘리지움사동+3.6%3억 1,750 → 3억 2,903
- 대대보나동수암동+3.3%1억 3,400 → 1억 3,848
신동아종건블루아건건동+3.3%8,300만 → 8,572만
푸른마을주공4사동+3.2%3억 2,300 → 3억 3,343
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 상록구의 다른 유형
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인접 지역
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예누림 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 460만원
- 최근 6개월
- -5.2%
- 최근 1년
- -4.9%
- 최근 3년
- +3.9%
- 세대수
- 576세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 149%
- 대지지분
- 87㎡
- 세대당 주차
- 1.35대
- 가까운 지하철
- 사리역 · 수인분당선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 시곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 130m
- 공시가격
- 2억 4,750
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
예누림 실거래가 · 누적 176건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 3억 9,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-14 | 4억 5,700 | 129.1㎡ | 5층 |
| 2026-06-01 | 5억 | 129.1㎡ | 6층 |
| 2026-05-28 | 5억 | 129.1㎡ | 10층 |
| 2026-04-29 | 4억 500 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-03-25 | 4억 1,750 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-11 | 4억 9,000 | 181.3㎡ | 4층 |
| 2026-01-23 | 5억 9,500 | 181.3㎡ | 21층 |
| 2025-12-13 | 4억 6,000 | 129.1㎡ | 1층 |
| 2025-12-04 | 3억 8,000 | 84.9㎡ | 2층 |
예누림 평형별 시세
- 전용 129.1㎡4억 5,700 · 2026-08-14 · 49건
- 전용 84.8㎡4억 500 · 2026-04-29 · 48건
- 전용 84.9㎡3억 9,000 · 2026-08-26 · 35건
- 전용 181.3㎡4억 9,000 · 2026-03-11 · 28건
- 전용 59.8㎡2억 7,500 · 2025-09-10 · 16건