현대2
현대2
사동
단지 상세
현대2
현대2현대2
누적 504건
4억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,395만원
집값 4억 2,500만원대출 −2억 9,750만원부대비용 +645만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾645만원
- 취득세 (1%)425만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의170만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾185만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균159만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 상록구 사동 현대2는 대표가 4억 2,500만, 520세대, 준공 31년차예요. 교통은 사리역 333m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 30.0km, 서해안고속도로이에요. 시곡초 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 11m 거리예요. 주변엔 인정프린스아파트 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 로로얄아파트나동수암동+3.9%5,850만 → 6,079만
- 엘엘리지움사동+3.8%3억 1,750 → 3억 2,957
- 대대보나동수암동+3.5%1억 3,400 → 1억 3,873
파크푸르지오성포동+3.3%7억 8,000 → 8억 535
건건동영무예다음건건동+3.1%4억 2,000 → 4억 3,319
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 상록구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 482만원
- 최근 6개월
- -2.4%
- 최근 1년
- -8.6%
- 최근 3년
- +22.3%
- 세대수
- 520세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 74㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 사리역 · 수인분당선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 시곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 11m
- 공시가격
- 2억 5,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대2 실거래가 · 누적 142건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 4억 1,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-07-07 | 4억 2,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-06-08 | 4억 7,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-05-04 | 4억 2,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-04-29 | 2억 9,900 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-22 | 3억 4,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-04-03 | 3억 9,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-03-20 | 4억 2,800 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-02-28 | 4억 2,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-02-23 | 4억 4,800 | 106.1㎡ | 1층 |
현대2 평형별 시세
- 전용 85㎡4억 1,000 · 2026-09-04 · 105건
- 전용 134.9㎡4억 6,500 · 2025-03-01 · 19건
- 전용 59.9㎡2억 9,900 · 2026-04-29 · 11건
- 전용 106.1㎡4억 4,800 · 2026-02-23 · 7건