동문3단지
동문3단지
사리현동
단지 상세
동문3단지
동문3단지동문3단지
누적 305건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,513만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +413만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾413만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산동구 사리현동 동문3단지는 대표가 2억 7,000만, 266세대, 준공 21년차예요. 교통은 원당역 5.0km(3호선), 김포공항 16.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 벽제초 배정이에요. 용적률이 99%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 105평대로 큰 편이에요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 킨킨텍스원시티2블럭장항동+6.2%12억 8,000 → 13억 5,962
- 킨킨텍스원시티3블럭장항동+5.8%12억 8,500 → 13억 5,914
- 킨킨텍스원시티1블럭장항동+5.3%12억 7,000 → 13억 3,718
- 강강촌마을(라이프)마두동+5.1%6억 1,700 → 6억 4,822
일산요진와이시티백석동+4.5%6억 8,000 → 7억 1,060
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산동구의 다른 유형
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인접 지역
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동문3단지 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 325만원
- 최근 6개월
- +1.9%
- 최근 1년
- +6.0%
- 최근 3년
- -8.6%
- 세대수
- 266세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 99%
- 대지지분
- 105㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 원당역 · 수도권 3호선 도보 75분
- 배정 초등학교
- 벽제초
- 가까운 공원
- 근린공원 1847m
- 공시가격
- 1억 7,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동문3단지 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 2억 7,500 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2026-03-31 | 2억 7,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-03-07 | 2억 6,000 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2026-02-08 | 2억 6,000 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2025-12-02 | 2억 7,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2025-11-17 | 2억 6,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2025-08-15 | 2억 4,900 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2025-08-11 | 2억 7,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2025-07-12 | 2억 5,000 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2025-07-04 | 2억 5,000 | 84.6㎡ | 13층 |