성원1차
성원1차
풍동
단지 상세
성원1차
성원1차성원1차
누적 1,220건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,513만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +413만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾413만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾127만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산동구 풍동 성원1차는 대표가 2억 7,000만, 1,093세대, 준공 28년차예요. 교통은 백마역 696m(경의중앙선·서해선), 김포공항 11.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 풍산초 배정이에요. 배정초가 직선 280m라 걸어서 다닐 만해요, 1,093세대 대단지예요. 주변엔 고양풍동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 킨킨텍스원시티1블럭장항동+6.7%12억 7,000 → 13억 5,484
- 킨킨텍스원시티3블럭장항동+5.9%12억 8,500 → 13억 6,030
- 킨킨텍스원시티2블럭장항동+5.7%12억 8,000 → 13억 5,232
힐스테이트킨텍스레이크뷰장항동+4.0%9억 1,000 → 9억 4,649- 강강촌마을(라이프)마두동+3.8%6억 3,000 → 6억 5,407
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
성원1차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 454만원
- 최근 6개월
- +1.4%
- 최근 1년
- -4.0%
- 최근 3년
- -0.1%
- 세대수
- 1,093세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 259%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 백마역 · 경의중앙선 외1 도보 13분
- 배정 초등학교
- 경기 풍산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 54m
- 공시가격
- 1억 7,250
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
성원1차 실거래가 · 누적 292건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 2억 | 37.8㎡ | 8층 |
| 2026-08-20 | 3억 2,000 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2026-07-22 | 2억 7,500 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-04 | 3억 4,500 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2026-06-26 | 1억 5,000 | 37.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-24 | 1억 9,150 | 37.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-22 | 2억 7,000 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-20 | 4억 | 84.4㎡ | 8층 |
| 2026-06-19 | 3억 4,000 | 84.4㎡ | 20층 |
| 2026-06-18 | 3억 7,900 | 84.4㎡ | 20층 |
성원1차 평형별 시세
- 전용 84.4㎡3억 2,000 · 2026-08-20 · 101건
- 전용 59.8㎡2억 7,500 · 2026-07-22 · 84건
- 전용 37.8㎡2억 · 2026-08-24 · 66건
- 전용 134.9㎡5억 1,500 · 2025-06-16 · 41건