덕이1동문
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덕이동
단지 상세
덕이1동문
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누적 341건
2억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,828만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾139만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균124만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 덕이동 덕이1동문은 대표가 2억 8,000만, 296세대, 준공 25년차예요. 교통은 탄현역 2.8km(경의중앙선), 김포공항 16.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 덕이초 배정이에요. 용적률이 100%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 100평대로 큰 편이에요. 주변엔 일산Ⅰ-2구역 재개발, 파주운정지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
하이파크시티일산파밀리에4단지덕이동5억 1,000만483만/㎡- 하이파크시티일산파밀리에2단지덕이동4억 5,500만366만/㎡
하이파크시티일산아이파크5단지덕이동5억398만/㎡- 하이파크시티일산아이파크1단지덕이동4억 4,000만352만/㎡
- 철철산덕이동1억 7,500만431만/㎡
- 하이파크시티일산파밀리에3단지덕이동4억 8,500만428만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.1%11억 7,000 → 12억 2,944- 강강선마을12단지두진주엽동+4.6%2억 2,500 → 2억 3,528
강선마을11단지태영주엽동+3.6%1억 9,000 → 1억 9,688
일산2차현대홈타운일산동+3.5%3억 8,000 → 3억 9,341
문촌마을16단지뉴삼익주엽동+3.5%4억 1,800 → 4억 3,263
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
신동아노블타워대화동7,900만265만/㎡- 하하이투모로 오피스텔대화동1억 1,000만420만/㎡
- 대대우시티프라자주엽동7,800만255만/㎡
- 삼삼운트루아오피스텔대화동9,250만280만/㎡
- 대대화씨티빌대화동7,150만248만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
덕이1동문 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 332만원
- 최근 1년
- +3.7%
- 세대수
- 296세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 100%
- 대지지분
- 100㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 탄현역 · 경의중앙선 도보 42분
- 배정 초등학교
- 덕이초
- 가까운 공원
- 소공원 821m
- 공시가격
- 1억 6,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
덕이1동문 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 2억 1,500 | 72.1㎡ | 2층 |
| 2026-06-19 | 2억 8,000 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2026-02-27 | 2억 2,500 | 72.1㎡ | 5층 |
| 2025-11-20 | 2억 8,000 | 84.4㎡ | 15층 |
| 2025-11-14 | 2억 2,500 | 72.1㎡ | 4층 |
| 2025-09-06 | 2억 7,000 | 84.4㎡ | 10층 |
| 2025-09-04 | 2억 7,000 | 84.4㎡ | 11층 |
| 2025-07-15 | 2억 6,500 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2025-04-25 | 2억 8,000 | 84.4㎡ | 13층 |
| 2025-04-11 | 2억 3,800 | 72.1㎡ | 7층 |
덕이1동문 평형별 시세
- 전용 84.4㎡2억 8,000 · 2026-06-19 · 52건
- 전용 72.1㎡2억 1,500 · 2026-08-18 · 21건