단지 상세

세세교센트럴파크

세

세교센트럴파크

IC 인접

누적 366건

3억 8,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,041만원

집값 3억 8,200만원대출 −2억 6,740만원부대비용 +581만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾581만원

취득세 (1%)382만원
지방교육세38만원
중개보수 (상한)협의153만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾123만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
관리비 (12개월)단지 평균102만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 오산시 금암동 세교센트럴파크는 대표가 3억 8,200만, 849세대, 준공 17년차예요. 교통은 세마역 1.4km(1호선), 김포공항 48.1km, 수도권제2순환고속도로이에요. 문시초 배정이에요. 배정초가 직선 104m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 오산세교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 80%의 탄탄한 지지, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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