주공3
주공3
부산동
단지 상세
주공3
주공3주공3
누적 2,899건
2억 5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,946만원
집값 2억 5,200만원대출 −1억 7,640만원부대비용 +386만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾386만원
- 취득세 (1%)252만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 오산시 부산동 주공3는 대표가 2억 5,200만, 1,651세대, 준공 26년차예요. 교통은 오산역 1.5km(1호선), 김포공항 51.6km, 경부고속도로이에요. 운산초 배정이에요. 배정초가 직선 209m라 걸어서 다닐 만해요, 1,651세대 대단지예요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 오산운암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 주공1부산동2억 3,500만392만/㎡
오산시티자이1차1단지부산동3억 6,800만606만/㎡- 오산시티자이1차2단지부산동3억 7,000만606만/㎡
오산센트럴푸르지오부산동4억 5,000만553만/㎡- 오산시티자이2차부산동3억 9,300만565만/㎡
- 운암주공5단지원동2억 2,200만408만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서동탄역더샵파크시티외삼미동+5.4%5억 6,300 → 5억 9,329- 세세마역에듀파크세교동+5.3%3억 4,000 → 3억 5,792
- 오산대역세교자이내삼미동+4.9%5억 7,600 → 6억 428
- 더샵오산센트럴수청동+4.6%6억 7,700 → 7억 801
오산대역우미린수청동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,495
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
오산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 퍼퍼스트랜드원동3,420만180만/㎡
- 비비전탑원동6,400만213만/㎡
- 오오산원동유탑유블레스오피스텔원동7,225만312만/㎡
- 비비바체카운티 리버오산동2억 4,289만638만/㎡
- 오오산파크스퀘어원동1억326만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,700만496만/㎡
- 더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만612만/㎡
- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,083만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
주공3 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,200 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 421만원
- 최근 6개월
- +0.4%
- 최근 1년
- -1.6%
- 최근 3년
- -0.4%
- 세대수
- 1,651세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 103건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 오산역 · 수도권 1호선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 경기 운산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 95m
- 공시가격
- 1억 5,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
주공3 실거래가 · 누적 485건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 2억 5,000 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-09-02 | 3억 900 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2026-08-26 | 2억 5,200 | 59.4㎡ | 20층 |
| 2026-08-25 | 2억 8,400 | 59.4㎡ | 16층 |
| 2026-08-22 | 2억 6,500 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-08-19 | 2억 3,000 | 59.4㎡ | 18층 |
| 2026-08-15 | 2억 4,500 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-08-15 | 2억 5,500 | 59.4㎡ | 15층 |
| 2026-08-11 | 2억 2,900 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-08-08 | 3억 2,000 | 84.3㎡ | 8층 |
주공3 평형별 시세
- 전용 59.4㎡2억 5,000 · 2026-09-02 · 321건
- 전용 84.3㎡3억 900 · 2026-09-02 · 77건
- 전용 49.6㎡2억 1,500 · 2026-05-18 · 75건
- 전용 59.3㎡2억 4,300 · 2026-07-09 · 12건