단지 상세

오산세교하우스토리더센트럴

96세대 · 하우스토리

누적 3건

2억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,985만원

집값 2억 8,500만원대출 −1억 9,950만원부대비용 +435만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾435만원

취득세 (1%)285만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의114만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 오산시 궐동 오산세교하우스토리더센트럴은 대표가 2억 8,500만, 96세대, 준공 1년차예요. 교통은 오산대역 834m(1호선), 김포공항 50.2km, 수도권제2순환고속도로이에요. 매홀초 배정이에요. 배정초가 직선 162m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 오산궐리 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 61%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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