가온수플
가온수플
조남동
단지 상세
가가온수플
가
가온수플
누적 29건
5억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,545만원
집값 5억 2,500만원대출 −3억 6,750만원부대비용 +795만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾795만원
- 취득세 (1%)525만원
- 지방교육세53만원
- 중개보수 (상한)협의210만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾133만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 조남동 가온수플은 대표가 5억 2,500만, 678세대, 준공 8년차예요. 교통은 시흥능곡역 4.2km(서해선), 김포공항 21.0km, 서해안고속도로이에요. 운흥초 배정이에요. 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 126m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥목감 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,691
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,278- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
가온수플 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 627만원
- 최근 6개월
- +2.7%
- 최근 1년
- +7.6%
- 세대수
- 678세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 183%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 시흥능곡역 · 서해선 도보 62분
- 배정 초등학교
- 운흥초
- 가까운 공원
- 체육공원 126m
- 공시가격
- 2억 7,600
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
가온수플 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 5억 2,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-13 | 4억 8,000 | 74.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-30 | 4억 9,300 | 74.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-06 | 5억 3,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-22 | 5억 2,500 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2026-05-21 | 5억 2,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-10 | 5억 2,400 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-07 | 4억 7,500 | 74.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-28 | 4억 7,700 | 74.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | 84.9㎡ | 14층 |
가온수플 평형별 시세
- 전용 84.9㎡5억 2,000 · 2026-08-15 · 17건
- 전용 74.9㎡4억 8,000 · 2026-08-13 · 11건