명신
명신
목감동
단지 상세
명명신
명
명신
누적 69건
2억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,828만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 목감동 명신은 대표가 2억 8,000만, 60세대, 준공 40년차예요. 교통은 광명역 3.9km(KTX·1호선), 김포공항 20.0km, 서해안고속도로이에요. 목감초 배정이에요. 용적률이 136%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 34m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥목감 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 38%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,661
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,059
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,263
대우푸르지오3차은행동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,472
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.5%8억 → 8억 3,560
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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명신 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,000 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 501만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 40년차
- 용적률
- 136%
- 대지지분
- 46㎡
- 가까운 지하철
- 광명역 · KTX 외1 도보 59분
- 배정 초등학교
- 목감초
- 가까운 공원
- 근린공원 34m
- 공시가격
- 2억 900
명신 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-24 | 2억 8,000 | 55.9㎡ | 2층 |
| 2022-11-07 | 2억 7,000 | 55.9㎡ | 5층 |
| 2021-08-16 | 4억 | 55.9㎡ | 3층 |
| 2020-12-22 | 3억 2,800 | 55.9㎡ | 5층 |
| 2020-07-27 | 3억 1,500 | 55.9㎡ | 4층 |
| 2020-02-23 | 2억 8,500 | 55.9㎡ | 1층 |
| 2020-01-31 | 1억 8,000 | 55.9㎡ | 2층 |
| 2019-10-29 | 1억 9,000 | 55.9㎡ | 5층 |
| 2019-08-01 | 1억 6,900 | 55.9㎡ | 1층 |
| 2019-06-22 | 1억 7,900 | 55.9㎡ | 2층 |