단지 상세

시흥능곡역모아미래도에듀포레

IC 인접강세

누적 289건

5억 6,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 4,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,931만원

집값 5억 6,900만원대출 −3억 9,830만원부대비용 +861만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾861만원

취득세 (1%)569만원
지방교육세57만원
중개보수 (상한)협의228만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾148만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 시흥시 장현동 시흥능곡역모아미래도에듀포레는 대표가 5억 6,900만, 928세대, 준공 6년차예요. 교통은 시흥능곡역 932m(서해선), 김포공항 20.4km, 영동고속도로이에요. 시흥가온초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥장현 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 모아미래도 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 107곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

경기 평택시 398곳 전체 보기 →