우진둥지
우진둥지
신천동
단지 상세
우우진둥지
우
우진둥지
누적 77건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 신천동 우진둥지는 대표가 1억 3,000만, 84세대, 준공 35년차예요. 교통은 신천역 377m(서해선) 초역세권, 김포공항 13.5km, 제2경인고속도로이에요. 시흥신일초 배정이에요. 공원이 79m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥은행 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,667
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,059
대우푸르지오3차은행동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,475
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.5%8억 → 8억 3,568
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.4%7억 3,000 → 7억 6,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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우진둥지 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 246만원
- 최근 1년
- -7.1%
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 28㎡
- 가까운 지하철
- 신천역 · 서해선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 시흥신일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 79m
- 공시가격
- 9,410만
우진둥지 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 1억 3,000 | 52.8㎡ | 5층 |
| 2025-05-21 | 1억 4,000 | 52.8㎡ | 5층 |
| 2025-03-11 | 1억 7,000 | 52.8㎡ | 3층 |
| 2023-06-18 | 1억 6,300 | 52.8㎡ | 5층 |
| 2021-11-17 | 1억 6,900 | 52.8㎡ | 4층 |
| 2021-11-06 | 1억 7,800 | 52.8㎡ | 2층 |
| 2021-08-26 | 1억 8,000 | 52.8㎡ | 4층 |
| 2021-06-30 | 1억 6,500 | 52.8㎡ | 4층 |
| 2021-06-01 | 1억 500 | 50.8㎡ | 6층 |
| 2021-05-29 | 1억 3,900 | 52.8㎡ | 4층 |
우진둥지 평형별 시세
- 전용 52.8㎡1억 3,000 · 2026-08-17 · 24건
- 전용 50.8㎡1억 500 · 2021-06-01 · 2건