청담예가
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신천동
단지 상세
청담예가
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누적 27건
2억 1,275만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,275만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,709만원
집값 2억 1,275만원대출 −1억 4,893만원부대비용 +327만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾327만원
- 취득세 (1%)213만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 신천동 청담예가는 대표가 2억 1,275만, 48세대, 준공 10년차예요. 교통은 신천역 221m(서해선) 초역세권, 김포공항 13.0km, 제2경인고속도로이에요. 소래초 배정이에요. 배정초가 직선 211m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 207m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥은행 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,667
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,059
대우푸르지오3차은행동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,475
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.5%8억 → 8억 3,568
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.4%7억 3,000 → 7억 6,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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청담예가 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,275 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 431만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -2.8%
- 최근 3년
- +3.7%
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 478%
- 대지지분
- 15㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 신천역 · 서해선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 소래초
- 가까운 공원
- 어린이공원 207m
- 공시가격
- 1억 3,300
청담예가 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 2억 750 | 48.1㎡ | 3층 |
| 2026-03-07 | 2억 1,800 | 48㎡ | 3층 |
| 2025-09-19 | 2억 1,500 | 48㎡ | 4층 |
| 2025-09-01 | 2억 1,500 | 47.8㎡ | 7층 |
| 2025-08-09 | 2억 1,000 | 45.4㎡ | 7층 |
| 2025-05-27 | 1억 5,000 | 40.2㎡ | 7층 |
| 2025-03-17 | 2억 500 | 45.4㎡ | 10층 |
| 2025-01-24 | 2억 2,200 | 48㎡ | 3층 |
| 2024-11-11 | 1억 7,000 | 37.4㎡ | 3층 |
| 2024-02-15 | 2억 4,200 | 47.8㎡ | 10층 |
청담예가 평형별 시세
- 전용 48㎡2억 1,800 · 2026-03-07 · 5건
- 전용 45.4㎡2억 1,000 · 2025-08-09 · 5건
- 전용 47.8㎡2억 1,500 · 2025-09-01 · 4건
- 전용 40.2㎡1억 5,000 · 2025-05-27 · 4건
- 전용 48.1㎡2억 750 · 2026-04-24 · 3건
- 전용 37.4㎡1억 7,000 · 2024-11-11 · 3건