덕유
덕유
산본동
단지 상세
덕덕유
덕
덕유
누적 329건
4억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,891만원
집값 4억 900만원대출 −2억 8,630만원부대비용 +621만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾621만원
- 취득세 (1%)409만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의164만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾159만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균132만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 산본동 덕유는 대표가 4억 900만, 267세대, 준공 30년차예요. 교통은 수리산역 978m(4호선), 김포공항 25.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 능내초 배정이에요. 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 91m 거리예요. 주변엔 군포산본11 재건축, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 70%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세종산본동+10.7%6억 1,000 → 6억 7,509
주공11산본동+10.3%4억 → 4억 4,120- 우우륵산본동+8.9%5억 7,500 → 6억 2,635
주공9단지금강산본동+8.8%4억 → 4억 3,516- 주공(1단지)금정동+8.3%3억 1,000 → 3억 3,585
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
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인접 지역
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덕유 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 900 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 688만원
- 최근 6개월
- -0.7%
- 최근 1년
- -0.9%
- 최근 3년
- -1.8%
- 세대수
- 267세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 187%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 수리산역 · 수도권 4호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 능내초
- 가까운 공원
- 근린공원 91m
- 공시가격
- 2억 6,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
덕유 실거래가 · 누적 102건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 4억 | 58.1㎡ | 3층 |
| 2026-08-29 | 4억 1,000 | 58.1㎡ | 9층 |
| 2026-08-08 | 4억 900 | 58.1㎡ | 8층 |
| 2026-08-05 | 4억 | 58.1㎡ | 8층 |
| 2026-07-29 | 4억 | 58.1㎡ | 3층 |
| 2026-07-22 | 3억 9,000 | 58.1㎡ | 2층 |
| 2026-07-21 | 4억 1,000 | 58.1㎡ | 13층 |
| 2026-07-13 | 4억 500 | 58.1㎡ | 13층 |
| 2026-06-22 | 4억 1,700 | 58.1㎡ | 6층 |
| 2026-06-21 | 3억 9,000 | 58.1㎡ | 6층 |