금정삼성쉐르빌
산본동
경기 군포시 산본동 금정삼성쉐르빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
금금정삼성쉐르빌
금경기 군포시 산본동 · 오피스텔
금정삼성쉐르빌
26.10.20 · 전용 48㎡
3억 500만
1년 +0.3%실거래
3년 범위 · 48㎡ 60건역대최고 3억 5,500만 (22.09)
2억 5,300만3억 5,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0848㎡ · 27층2억 9,500만▲500만
04.1248㎡ · 22층2억 9,000만▲500만
04.2148㎡ · 21층2억 8,500만▼1,000만
04.2848㎡ · 21층2억 9,500만보합
05.0448㎡ · 21층2억 9,500만▼1,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,615만원
집값 3억 500만원대출 −2억 1,350만원부대비용 +465만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾465만원
- 취득세 (1%)305만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의122만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 산본동 금정삼성쉐르빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 244건이에요. ㎡당 620만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억이에요.
거래가 있던 달이 117개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공11산본동+11.2%4억 2,000 → 4억 6,721- 세세종산본동+10.8%6억 8,500 → 7억 5,912
- 가야주공산본동+9.7%3억 6,000 → 3억 9,496
- 주공(1단지)금정동+9.4%3억 2,800 → 3억 5,886
- 한라주공4산본동+9.3%4억 5,000 → 4억 9,207
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 군포시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 42%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.