현대코아-텔
산본동
경기 군포시 산본동 현대코아-텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
현현대코아-텔
현경기 군포시 산본동 · 오피스텔
현대코아-텔
26.07.16 · 전용 32㎡
8,600만
1년 -14.7%실거래
3년 범위 · 32㎡ 13건역대최고 9,400만 (22.03)
7,000만9,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1932㎡ · 5층7,600만▲600만
04.1732㎡ · 6층7,000만보합
09.0430㎡ · 6층6,700만▼600만
04.0432㎡ · 8층7,000만▼1,000만
11.2127㎡ · 5층5,900만▲1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,721만원
집값 8,600만원대출 −6,020만원부대비용 +141만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾141만원
- 취득세 (1%)86만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 산본동 현대코아-텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 110건이에요. ㎡당 285만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,400만이에요.
거래가 있던 달이 79개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 260.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공11산본동+11.2%4억 3,000 → 4억 7,833- 세세종산본동+10.8%6억 8,500 → 7억 5,912
- 가야주공산본동+9.7%3억 8,000 → 4억 1,682
- 주공(1단지)금정동+9.4%3억 2,800 → 3억 5,880
- 한라주공4산본동+9.3%4억 5,000 → 4억 9,203
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 군포시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 41%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.