매화
매화
산본동
단지 상세
매매화
매
매화
누적 974건
4억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,183만원
집값 4억 5,000만원대출 −3억 1,500만원부대비용 +683만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾683만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾146만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 산본동 매화는 대표가 4억 5,000만, 1,340세대, 준공 31년차예요. 교통은 금정역 710m(1호선·4호선), 김포공항 24.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 용적률이 149%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,340세대 대단지예요. 주변엔 군포산본11 재건축, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세종산본동+11.1%6억 2,000 → 6억 8,907
주공11산본동+10.9%3억 7,950 → 4억 2,106- 우우륵산본동+9.9%5억 7,500 → 6억 3,210
- 주공(1단지)금정동+9.8%3억 → 3억 2,955
주공9단지금강산본동+9.7%3억 9,500 → 4억 3,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
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인접 지역
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매화 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 881만원
- 최근 6개월
- +12.3%
- 최근 1년
- +20.5%
- 최근 3년
- +18.1%
- 세대수
- 1,340세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 55건
- 용적률
- 149%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 금정역 · 수도권 1호선 외1 도보 12분
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 70m
- 공시가격
- 2억 900
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
매화 실거래가 · 누적 284건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 4억 5,000 | 49.7㎡ | 14층 |
| 2026-08-10 | 4억 5,000 | 49.7㎡ | 4층 |
| 2026-08-06 | 4억 2,500 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2026-08-01 | 4억 | 49.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-20 | 4억 | 49.7㎡ | 18층 |
| 2026-07-18 | 3억 7,700 | 49.7㎡ | 8층 |
| 2026-07-13 | 4억 1,000 | 49.7㎡ | 18층 |
| 2026-07-11 | 3억 7,500 | 49.7㎡ | 16층 |
| 2026-07-10 | 3억 7,500 | 49.7㎡ | 13층 |
| 2026-05-27 | 3억 6,500 | 49.7㎡ | 18층 |