삼환
삼환
김량장동
단지 상세
삼환
삼환삼환
누적 183건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾119만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 김량장동 삼환은 대표가 3억, 180세대, 준공 27년차예요. 교통은 용인중앙시장(용인예술과학대)역 694m(용인에버라인), 김포공항 52.2km, 영동고속도로이에요. 용인초 배정이에요. 공원이 253m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인중앙공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.1%1억 2,750 → 1억 3,399
역북지웰푸르지오역북동+4.9%4억 9,800 → 5억 2,260- 우우미린센트럴파크역북동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,326
용인행정타운두산위브2단지삼가동+4.6%4억 9,000 → 5억 1,269
삼성역북동+4.5%1억 5,200 → 1억 5,889
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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삼환 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 350만원
- 최근 6개월
- -10.6%
- 최근 1년
- -5.1%
- 최근 3년
- -6.5%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 용인중앙시장(용인예술과학대)역 · 용인에버라인 도보 13분
- 배정 초등학교
- 용인초
- 가까운 공원
- 소공원 253m
- 공시가격
- 1억 9,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼환 실거래가 · 누적 63건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 2억 9,400 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-06-13 | 3억 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-05-30 | 3억 2,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-05-11 | 3억 2,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-03-15 | 3억 3,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-02-10 | 3억 6,000 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-01-17 | 2억 9,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2025-12-26 | 3억 3,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2025-12-13 | 2억 7,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-10-30 | 3억 3,000 | 85㎡ | 8층 |