이화
이화
이동읍 천리
단지 상세
이이화
이
이화
누적 139건
8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 이동읍 천리 이화는 대표가 8,200만, 92세대, 준공 36년차예요. 교통은 용인중앙시장(용인예술과학대)역 5.5km(용인에버라인), 김포공항 55.9km, 세종포천고속도로이에요. 용천초 배정이에요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인이동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 56%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 샘샘골마을풍성신미주1단지이동읍 천리3억 4,000만418만/㎡
- 한한천마을금광베네스타이동읍 천리3억354만/㎡
- 샘샘골마을풍성신미주2단지이동읍 천리2억 4,000만401만/㎡
- 에에이스카운티아파트이동읍 천리3억 500만397만/㎡
동아이동읍 천리1억 4,500만236만/㎡- 라라이프타워이동읍 천리1억 9,350만224만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.8%1억 2,750 → 1억 3,483
- 우우미린센트럴파크역북동+5.5%6억 9,000 → 7억 2,767
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.4%5억 → 5억 2,710
역북지웰푸르지오역북동+5.4%5억 800 → 5억 3,523
삼성역북동+4.9%1억 5,200 → 1억 5,949
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 용용인역북 THE 럭스나인역북동1억 2,850만500만/㎡
- 메메트하임가동김량장동6,750만371만/㎡
- 명명지럭스타워역북동8,700만505만/㎡
- 용용인센트럴 코업역북동8,200만334만/㎡
- 유유니버스트윈역북동1억 3,450만495만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
이화 주요 지표
- 대표 시세
- 8,200만 · 전용 31㎡
- ㎡당 시세
- 264만원
- 최근 6개월
- -2.4%
- 최근 3년
- +17.4%
- 세대수
- 92세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 9건
- 가까운 지하철
- 용인중앙시장(용인예술과학대)역 · 용인에버라인 도보 82분
- 배정 초등학교
- 용천초
- 가까운 공원
- 소공원 873m
- 공시가격
- 4,790만
이화 실거래가 · 누적 66건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 8,200만 | 31.1㎡ | 3층 |
| 2026-06-26 | 9,000만 | 31.1㎡ | 5층 |
| 2026-04-23 | 8,500만 | 31.1㎡ | 5층 |
| 2026-03-23 | 7,800만 | 31.1㎡ | 1층 |
| 2026-02-24 | 8,300만 | 31.1㎡ | 3층 |
| 2026-02-06 | 8,500만 | 31.1㎡ | 4층 |
| 2026-01-01 | 8,480만 | 31.1㎡ | 2층 |
| 2025-12-17 | 8,500만 | 31.1㎡ | 1층 |
| 2025-11-22 | 8,200만 | 31.1㎡ | 3층 |
| 2025-04-21 | 8,500만 | 31.1㎡ | 3층 |
이화 평형별 시세
- 전용 31.1㎡8,200만 · 2026-08-03 · 54건
- 전용 28.9㎡6,500만 · 2023-05-13 · 5건
- 전용 41.2㎡9,000만 · 2022-09-02 · 4건
- 전용 35㎡7,750만 · 2021-10-04 · 3건