이화
이화
이동읍 천리
단지 상세
이이화
이
이화
누적 140건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 이동읍 천리 이화는 대표가 8,500만, 92세대, 준공 36년차예요. 교통은 용인중앙시장(용인예술과학대)역 5.5km(용인에버라인), 김포공항 55.9km, 세종포천고속도로이에요. 용천초 배정이에요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인이동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 56%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.3%1억 2,750 → 1억 3,432
- 우우미린센트럴파크역북동+5.2%6억 9,000 → 7억 2,567
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.2%5억 → 5억 2,580
역북지웰푸르지오역북동+5.1%5억 800 → 5억 3,416- 이이화이동읍 천리+4.6%8,500만 → 8,891만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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이화 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 31㎡
- ㎡당 시세
- 288만원
- 최근 6개월
- +6.6%
- 최근 3년
- +28.1%
- 세대수
- 92세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 10건
- 가까운 지하철
- 용인중앙시장(용인예술과학대)역 · 용인에버라인 도보 82분
- 배정 초등학교
- 용천초
- 가까운 공원
- 소공원 873m
- 공시가격
- 4,790만
이화 실거래가 · 누적 67건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 9,700만 | 31.1㎡ | 2층 |
| 2026-08-03 | 8,200만 | 31.1㎡ | 3층 |
| 2026-06-26 | 9,000만 | 31.1㎡ | 5층 |
| 2026-04-23 | 8,500만 | 31.1㎡ | 5층 |
| 2026-03-23 | 7,800만 | 31.1㎡ | 1층 |
| 2026-02-24 | 8,300만 | 31.1㎡ | 3층 |
| 2026-02-06 | 8,500만 | 31.1㎡ | 4층 |
| 2026-01-01 | 8,480만 | 31.1㎡ | 2층 |
| 2025-12-17 | 8,500만 | 31.1㎡ | 1층 |
| 2025-11-22 | 8,200만 | 31.1㎡ | 3층 |
이화 평형별 시세
- 전용 31.1㎡9,700만 · 2026-08-25 · 55건
- 전용 28.9㎡6,500만 · 2023-05-13 · 5건
- 전용 41.2㎡9,000만 · 2022-09-02 · 4건
- 전용 35㎡7,750만 · 2021-10-04 · 3건