신성
신성
역북동
단지 상세
신성
신성신성
누적 695건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 88만원
집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +488만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾488만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾125만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 역북동 신성은 대표가 3억 2,000만, 475세대, 준공 28년차예요. 교통은 명지대역 271m(용인에버라인) 초역세권, 김포공항 50.5km, 영동고속도로이에요. 역북초 배정이에요. 공원이 140m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인역북 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 우우미린센트럴파크역북동6억 9,000만812만/㎡
역북지웰푸르지오역북동5억 800만859만/㎡
골드클래스역북동5억 4,000만666만/㎡
용인명지대역동원로얄듀크역북동5억825만/㎡
서희스타힐스포레스트역북동4억 1,000만642만/㎡
역북신원아침도시역북동4억 3,800만718만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.8%1억 2,750 → 1억 3,483
- 우우미린센트럴파크역북동+5.5%6억 9,000 → 7억 2,767
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.4%5억 → 5억 2,710- 역북지웰푸르지오역북동+5.4%5억 800 → 5억 3,523
삼성역북동+4.9%1억 5,200 → 1억 5,949
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 용용인역북 THE 럭스나인역북동1억 2,850만500만/㎡
- 메메트하임가동김량장동6,750만371만/㎡
- 명명지럭스타워역북동8,700만505만/㎡
- 용용인센트럴 코업역북동8,250만316만/㎡
- 유유니버스트윈역북동1억 3,450만495만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
신성 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 525만원
- 최근 6개월
- -0.5%
- 최근 1년
- +1.8%
- 최근 3년
- +0.3%
- 세대수
- 475세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 명지대역 · 용인에버라인 도보 4분
- 배정 초등학교
- 역북초
- 가까운 공원
- 소공원 140m
- 공시가격
- 1억 7,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신성 실거래가 · 누적 191건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 3억 3,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-08-15 | 3억 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-07-21 | 3억 2,000 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-06-20 | 3억 3,800 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-06-16 | 2억 4,800 | 50.1㎡ | 1층 |
| 2026-06-12 | 3억 2,700 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-06-09 | 3억 2,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-05-30 | 3억 5,300 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-05-05 | 3억 2,500 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-04-25 | 3억 | 60㎡ | 3층 |
신성 평형별 시세
- 전용 60㎡3억 3,000 · 2026-08-16 · 187건
- 전용 50.1㎡2억 4,800 · 2026-06-16 · 4건