예진마을
예진마을
고림동
단지 상세
예예진마을
예
예진마을
누적 815건
2억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,875만원
집값 2억 1,800만원대출 −1억 5,260만원부대비용 +335만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾335만원
- 취득세 (1%)218만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의87만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 고림동 예진마을은 대표가 2억 1,800만, 516세대, 준공 23년차예요. 교통은 고진역 1.5km(용인에버라인), 김포공항 52.5km, 영동고속도로이에요. 고림초 배정이에요. 용적률이 168%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 고림1 주거환경, 고림2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 인인정빌리지1고림동1억 7,300만300만/㎡
예원마을코아루고림동2억 2,900만269만/㎡- 임임원마을영화아이닉스고림동2억 1,000만326만/㎡
- 예예진마을인정피렌체고림동2억 7,500만324만/㎡
- 금금평마을영화고림동2억 7,500만295만/㎡
- 보보평마을삼정그린뷰고림동2억 7,500만324만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.7%1억 2,750 → 1억 3,478
- 우우미린센트럴파크역북동+5.5%6억 9,000 → 7억 2,816
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.5%5억 → 5억 2,760
역북지웰푸르지오역북동+5.5%5억 800 → 5억 3,599- 이이화이동읍 천리+5.0%8,200만 → 8,608만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 용용인역북 THE 럭스나인역북동1억 2,850만500만/㎡
- 메메트하임가동김량장동6,750만371만/㎡
- 명명지럭스타워역북동8,700만505만/㎡
- 용용인센트럴 코업역북동8,200만334만/㎡
- 유유니버스트윈역북동1억 3,450만495만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
예진마을 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 361만원
- 최근 6개월
- -5.5%
- 최근 1년
- +3.6%
- 최근 3년
- -0.5%
- 세대수
- 516세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 168%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.24대
- 가까운 지하철
- 고진역 · 용인에버라인 도보 23분
- 배정 초등학교
- 고림초
- 가까운 공원
- 소공원 534m
- 공시가격
- 1억 2,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
예진마을 실거래가 · 누적 242건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 2억 1,500 | 59.6㎡ | 15층 |
| 2026-08-04 | 2억 6,900 | 83.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-19 | 2억 1,800 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2026-07-15 | 2억 9,000 | 83.8㎡ | 13층 |
| 2026-04-07 | 2억 7,000 | 59.6㎡ | 11층 |
| 2026-02-24 | 1억 9,100 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2026-02-13 | 2억 6,300 | 83.8㎡ | 11층 |
| 2026-02-05 | 2억 5,000 | 83.8㎡ | 1층 |
| 2026-02-03 | 2억 1,500 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2026-01-21 | 2억 5,500 | 83.8㎡ | 8층 |
예진마을 평형별 시세
- 전용 59.6㎡2억 1,500 · 2026-08-29 · 139건
- 전용 83.8㎡2억 6,900 · 2026-08-04 · 103건