재원(105동)
재원(105동)
포곡읍 삼계리
단지 상세
재재원(105동)
재
재원(105동)
누적 23건
1억 1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,768만원
집값 1억 1,900만원대출 −8,330만원부대비용 +198만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾198만원
- 취득세 (1%)119만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,570만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 재원(105동)는 대표가 1억 1,900만, 16세대, 준공 30년차예요. 교통은 전대·에버랜드역 1.3km(용인에버라인), 김포공항 49.6km, 영동고속도로이에요. 포곡초 배정이에요. 공원이 22m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인포곡 공공지원민간임대주택 공급 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.1%1억 2,750 → 1억 3,399
역북지웰푸르지오역북동+4.9%4억 9,800 → 5억 2,260- 우우미린센트럴파크역북동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,326
용인행정타운두산위브2단지삼가동+4.6%4억 9,000 → 5억 1,269
삼성역북동+4.5%1억 5,200 → 1억 5,889
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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재원(105동) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,900 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 252%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 전대·에버랜드역 · 용인에버라인 도보 36분
- 배정 초등학교
- 포곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 22m
- 공시가격
- 6,570만
재원(105동) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 1억 1,400 | 82.1㎡ | 4층 |
| 2025-08-12 | 1억 1,900 | 82.1㎡ | 3층 |
| 2024-01-02 | 9,500만 | 82.1㎡ | 1층 |
| 2023-04-21 | 9,000만 | 82.1㎡ | 4층 |
| 2021-12-10 | 8,000만 | 82.1㎡ | 1층 |
| 2021-10-11 | 1억 600 | 82.1㎡ | 3층 |
| 2021-08-13 | 1억 4,300 | 164.2㎡ | 1층 |
| 2020-06-04 | 8,400만 | 82.1㎡ | 5층 |
| 2020-03-16 | 8,000만 | 82.1㎡ | 5층 |
| 2019-07-30 | 6,800만 | 82.1㎡ | 1층 |
재원(105동) 평형별 시세
- 전용 82.1㎡1억 1,400 · 2026-06-01 · 11건
- 전용 164.2㎡1억 4,300 · 2021-08-13 · 1건