풍림
풍림
삼가동
단지 상세
풍림
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누적 671건
2억 2,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,969만원
집값 2억 2,100만원대출 −1억 5,470만원부대비용 +339만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾339만원
- 취득세 (1%)221만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 삼가동 풍림은 대표가 2억 2,100만, 377세대, 준공 28년차예요. 교통은 삼가역 368m(용인에버라인) 초역세권, 김포공항 48.3km, 영동고속도로이에요. 삼가초 배정이에요. 공원이 133m 거리예요. 주변엔 고림1 주거환경, 삼가3지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 풍림 브랜드 선호, 최근 1년 -15.1% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 진진우삼가동2억 7,700만492만/㎡
용인행정타운두산위브2단지삼가동5억573만/㎡- 용인행정타운두산위브3단지삼가동5억609만/㎡
우남퍼스트빌삼가동3억 9,000만454만/㎡- 늘늘푸른오스카빌1단지삼가동3억 6,500만430만/㎡
- 용인행정타운두산위브1단지삼가동5억 1,400만494만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.3%1억 2,750 → 1억 3,432
- 우우미린센트럴파크역북동+5.2%6억 9,000 → 7억 2,567
- 용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.2%5억 → 5억 2,580
역북지웰푸르지오역북동+5.1%5억 800 → 5억 3,416- 이이화이동읍 천리+4.6%8,500만 → 8,891만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 용용인역북 THE 럭스나인역북동1억 2,850만500만/㎡
- 메메트하임가동김량장동6,750만371만/㎡
- 명명지럭스타워역북동8,700만505만/㎡
- 용용인센트럴 코업역북동8,200만334만/㎡
- 유유니버스트윈역북동1억 3,450만495만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
풍림 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,100 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 370만원
- 최근 6개월
- -5.0%
- 최근 1년
- -15.1%
- 최근 3년
- -6.2%
- 세대수
- 377세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 31건
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 삼가역 · 용인에버라인 도보 5분
- 배정 초등학교
- 경기 삼가초
- 가까운 공원
- 체육공원 133m
- 공시가격
- 1억 4,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
풍림 실거래가 · 누적 223건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 2억 2,100 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-27 | 2억 6,800 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-07-10 | 2억 2,000 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-06 | 2억 2,900 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-04 | 2억 6,300 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-04 | 2억 1,500 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-26 | 2억 3,700 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-06-25 | 2억 3,400 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-05-30 | 2억 5,800 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-05-25 | 2억 2,000 | 59.8㎡ | 1층 |
풍림 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 2,100 · 2026-08-01 · 132건
- 전용 60㎡2억 3,700 · 2026-06-26 · 91건