목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,429만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,578만원

집값 4억 9,429만원대출 −3억 4,600만원부대비용 +749만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾749만원

취득세 (1%)494만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의198만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾129만원

관리비 (12개월)단지 평균129만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 파주시 동패동 경남아너스빌운정은 대표가 4억 9,429만, 457세대, 준공 1년차예요. 교통은 야당역 4.8km(경의중앙선), 김포공항 19.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 두일초 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 파주운정3 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 77점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.