단지 상세

무무궁화APT<1동,2동>

무

무궁화APT<1동,2동>

110세대

누적 333건

9,225만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,800만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,225만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,918만원

집값 9,225만원대출 −6,458만원부대비용 +151만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾151만원

취득세 (1%)92만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의46만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾35만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균29만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,440만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 파주시 아동동 무궁화APT<1동,2동>는 대표가 9,225만, 110세대, 준공 36년차예요. 교통은 금촌역 545m(경의중앙선), 김포공항 23.6km, 파주양주고속도로이에요. 금신초 배정이에요. 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 167m 거리예요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 파주금촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 85%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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