단지 상세

산내마을7단지화성파크드림

1,047세대 · 화성파크드림

누적 297건

4억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,285만원

집값 4억 8,500만원대출 −3억 3,950만원부대비용 +735만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾735만원

취득세 (1%)485만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의194만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾148만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
관리비 (12개월)단지 평균114만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 파주시 목동동 산내마을7단지화성파크드림은 대표가 4억 8,500만, 1,047세대, 준공 6년차예요. 교통은 운정역 3.0km(경의중앙선), 김포공항 20.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 청암초 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,047세대 대단지예요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 파주운정지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 화성파크드림 브랜드 선호, 최근 1년 -5.9% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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