율곡
율곡
법원읍 가야리
단지 상세
율율곡
율
율곡
누적 48건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,030만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 법원읍 가야리 율곡은 대표가 8,000만, 63세대, 준공 33년차예요. 교통은 문산역 7.7km(경의중앙선), 김포공항 34.5km, 파주양주고속도로이에요. 천현초 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+5.2%5억 5,500 → 5억 8,397
운정신도시센트럴푸르지오목동동+5.2%6억 9,000 → 7억 2,560- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+5.1%7,200만 → 7,567만
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+5.1%7억 2,500 → 7억 6,176
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+5.0%5억 1,800 → 5억 4,390
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
파주시의 다른 유형
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인접 지역
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율곡 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 115만원
- 최근 6개월
- -4.3%
- 최근 1년
- -7.8%
- 최근 3년
- -14.0%
- 세대수
- 63세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 189%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 문산역 · 경의중앙선 도보 114분
- 배정 초등학교
- 천현초
- 가까운 공원
- 소공원 1436m
- 공시가격
- 5,030만
율곡 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 7,300만 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-06-20 | 6,900만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-05-15 | 8,400만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-03-22 | 8,000만 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-07-15 | 8,300만 | 60㎡ | 3층 |
| 2024-10-10 | 8,000만 | 60㎡ | 4층 |
| 2024-08-27 | 1억 3,300 | 85㎡ | 8층 |
| 2024-06-04 | 9,000만 | 60㎡ | 4층 |
| 2024-03-05 | 8,400만 | 60㎡ | 1층 |
| 2023-11-29 | 8,900만 | 60㎡ | 4층 |
율곡 평형별 시세
- 전용 60㎡7,300만 · 2026-08-13 · 20건
- 전용 84.9㎡1억 5,800 · 2023-03-29 · 2건
- 전용 85㎡1억 3,300 · 2024-08-27 · 1건