율곡3차
율곡3차
법원읍 법원리
단지 상세
율율곡3차
율
율곡3차
누적 57건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,560만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 법원읍 법원리 율곡3차는 대표가 8,500만, 180세대, 준공 26년차예요. 교통은 문산역 10.9km(경의중앙선), 김포공항 36.2km, 파주양주고속도로이에요. 천현초 배정이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+5.2%5억 5,500 → 5억 8,397
운정신도시센트럴푸르지오목동동+5.2%6억 9,000 → 7억 2,560- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+5.1%7,200만 → 7,567만
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+5.1%7억 2,500 → 7억 6,176
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+5.0%5억 1,800 → 5억 4,390
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
파주시의 다른 유형
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인접 지역
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율곡3차 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 194만원
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 203%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 문산역 · 경의중앙선 도보 163분
- 배정 초등학교
- 천현초
- 가까운 공원
- 체육공원 3175m
- 공시가격
- 9,560만
율곡3차 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 1억 7,200 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2025-03-06 | 8,500만 | 43.9㎡ | 8층 |
| 2025-03-04 | 1억 3,700 | 72.6㎡ | 8층 |
| 2025-02-18 | 7,000만 | 43.9㎡ | 14층 |
| 2024-07-13 | 1억 8,500 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2024-06-21 | 9,000만 | 43.9㎡ | 6층 |
| 2024-05-13 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2024-04-18 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2022-04-20 | 8,900만 | 43.9㎡ | 8층 |
| 2021-12-23 | 1억 5,000 | 84.8㎡ | 14층 |
율곡3차 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 7,200 · 2025-10-23 · 8건
- 전용 43.9㎡8,500만 · 2025-03-06 · 8건
- 전용 72.6㎡1억 3,700 · 2025-03-04 · 4건
- 전용 60㎡7,000만 · 2019-04-27 · 1건