삼부
삼부
금산동
단지 상세
삼부
삼부삼부
누적 208건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안성시 금산동 삼부는 대표가 1억 5,000만, 226세대, 준공 35년차예요. 교통은 성환역 16.7km(1호선), 청주공항 38.5km, 세종포천고속도로이에요. 안성초 배정이에요. 공원이 69m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 안성석정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘프리미어공도읍 승두리+5.2%2억 8,500 → 2억 9,971- 원원곡원곡면 외가천리+5.1%7,300만 → 7,672만
- 지지에프죽산면 장원리+4.7%8,500만 → 8,899만
- 금금화마을미양면 양변리+4.6%5,200만 → 5,441만
대림2차공도읍 마정리+4.4%5,600만 → 5,849만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안성시의 다른 유형
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인접 지역
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삼부 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 202만원
- 세대수
- 226세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 261%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.27대
- 가까운 지하철
- 성환역 · 수도권 1호선 도보 250분
- 배정 초등학교
- 경기 안성초
- 가까운 공원
- 소공원 69m
- 공시가격
- 7,680만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼부 실거래가 · 누적 80건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 9,500만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-05 | 1억 8,200 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-12-13 | 1억 2,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-09-19 | 1억 5,000 | 74.3㎡ | 7층 |
| 2025-09-11 | 1억 4,600 | 74.3㎡ | 14층 |
| 2025-08-25 | 1억 1,800 | 74.3㎡ | 15층 |
| 2025-08-01 | 1억 1,300 | 74.3㎡ | 7층 |
| 2025-06-12 | 1억 4,000 | 74.3㎡ | 14층 |
| 2025-06-04 | 8,100만 | 74.3㎡ | 5층 |
| 2025-05-09 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 7층 |
삼부 평형별 시세
- 전용 74.3㎡1억 5,000 · 2025-09-19 · 42건
- 전용 84.9㎡9,500만 · 2026-03-30 · 38건