기산
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우정읍 조암리
단지 상세
기기산
기
기산
누적 147건
1억 1,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,515만원
집값 1억 1,100만원대출 −7,770만원부대비용 +185만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾185만원
- 취득세 (1%)111만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 화성시 만세구 우정읍 조암리 기산은 대표가 1억 1,100만, 99세대, 준공 30년차예요. 교통은 어천역 18.6km(수인분당선), 김포공항 51.3km, 서해안고속도로이에요. 화성장안초 배정이에요. 주변엔 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 포포도마을코스코밸리송산면 육일리+4.7%2억 1,500 → 2억 2,500
- 기기산우정읍 조암리+3.9%1억 1,100 → 1억 1,532
- 송송산렉스타운송산면 사강리+3.9%2억 3,900 → 2억 4,820
한양수자인디에스티지향남읍 상신리+3.5%4억 8,900 → 5억 636
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차새솔동+3.2%5억 8,500 → 6억 372
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
기산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,100 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 179만원
- 최근 6개월
- -7.0%
- 최근 3년
- +6.7%
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 6건
- 가까운 지하철
- 어천역 · 수인분당선 도보 278분
- 배정 초등학교
- 화성장안초
- 가까운 공원
- 어린이공원 425m
- 공시가격
- 6,840만
기산 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-29 | 1억 700 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-03-10 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-01-29 | 1억 1,400 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-12 | 1억 6,900 | 83.1㎡ | 7층 |
| 2025-11-22 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-08-28 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-03-30 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-02-13 | 1억 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2024-12-06 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 3층 |
기산 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 500 · 2026-07-29 · 39건
- 전용 83.1㎡1억 6,900 · 2025-12-12 · 5건