단지 상세

송산신도시대방노블랜드더센트럴3차

872세대 · 노블랜드

누적 174건

5억 8,800만

목표가 알림

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목표가5억 5,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,530만원

집값 5억 8,800만원대출 −4억 1,160만원부대비용 +890만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾890만원

취득세 (1%)588만원
지방교육세59만원
중개보수 (상한)협의235만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾46만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 만세구 새솔동 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차는 대표가 5억 8,800만, 872세대, 준공 7년차예요. 교통은 원시역 2.1km(서해선), 김포공항 29.6km, 영동고속도로이에요. 최근 3개월 10건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 반월특수지역 개발구역 중 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 61%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 노블랜드 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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