단지 상세

동탄역시범리슈빌아파트

656세대 · 리슈빌

누적 367건

14억 9,000만

목표가 알림

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목표가14억 1,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 4,829만원

집값 14억 9,000만원대출 −6억원부대비용 +5,829만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,829만원

취득세 (3%)4,470만원
지방교육세447만원
중개보수 (상한)협의894만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾195만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)94만원
관리비 (12개월)단지 평균100만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 동탄구 청계동 동탄역시범리슈빌아파트는 대표가 14억 9,000만, 656세대, 준공 11년차예요. 교통은 동탄역 510m(GTX-A·SRT), 김포공항 48.3km, 경부고속도로이에요. 아인초 배정이에요. 배정초가 직선 191m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 화성동탄2 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 80점, 전세가율 46%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 리슈빌 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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