단지 상세

살구꽃마을제일오투그란데

거래급증약세

누적 430건

4억 8,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,287만원

집값 4억 8,200만원대출 −3억 3,740만원부대비용 +827만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾827만원

취득세 (1%)482만원
지방교육세48만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)96만원
중개보수 (상한)협의193만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾197만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
관리비 (12개월)단지 평균154만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 만세구 향남읍 행정리 살구꽃마을제일오투그란데는 대표가 4억 8,200만, 400세대, 준공 18년차예요. 교통은 세마역 11.2km(1호선), 김포공항 48.7km, 서해안고속도로이에요. 행정초 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 화성향남 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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