단지 상세

서봉마을모아엘가

IC 인접약세

누적 109건

4억 900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,891만원

집값 4억 900만원대출 −2억 8,630만원부대비용 +621만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾621만원

취득세 (1%)409만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의164만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾149만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균121만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 서봉마을모아엘가는 대표가 4억 900만, 496세대, 준공 11년차예요. 교통은 송탄역 13.3km(1호선), 김포공항 50.4km, 서해안고속도로이에요. 화원초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 106m 거리예요. 주변엔 화성향남2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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