화남(506-0)
화남(506-0)
진안동
단지 상세
화화남(506-0)
화
화남(506-0)
누적 187건
2억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,725만원
집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +375만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾375만원
- 취득세 (1%)245만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾148만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균135만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 화성시 병점구 진안동 화남(506-0)는 대표가 2억 4,500만, 181세대, 준공 31년차예요. 교통은 병점역 693m(1호선), 김포공항 44.1km, 오산화성고속도로이에요. 병점초 배정이에요. 공원이 233m 거리예요. 주변엔 화성태안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신동탄포레자이반월동+4.6%9억 → 9억 4,122
신영통현대1차반월동+4.1%4억 8,500 → 5억 503
반달마을두산위브2단지반월동+3.9%5억 7,000 → 5억 9,217
e편한세상반월나노시티역반월동+3.7%8억 2,500 → 8억 5,561- 병병점역에듀포레병점동+3.6%3억 8,500 → 3억 9,901
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
화남(506-0) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 409만원
- 최근 3년
- +22.5%
- 세대수
- 181세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 0.66대
- 가까운 지하철
- 병점역 · 수도권 1호선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 병점초
- 가까운 공원
- 어린이공원 233m
- 공시가격
- 1억 3,850
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
화남(506-0) 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 2억 6,700 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2026-07-17 | 2억 4,500 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2026-05-30 | 2억 4,500 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-20 | 1억 9,800 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-02-13 | 2억 9,800 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2026-01-15 | 2억 8,800 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2025-05-23 | 2억 7,000 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2025-05-19 | 2억 8,000 | 84.4㎡ | 8층 |
| 2024-09-11 | 2억 1,900 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2024-07-10 | 2억 7,000 | 84.4㎡ | 5층 |
화남(506-0) 평형별 시세
- 전용 84.4㎡2억 6,700 · 2026-08-29 · 21건
- 전용 59.9㎡2억 4,500 · 2026-05-30 · 19건