가야3
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백석읍 복지리
단지 상세
가가야3
가
가야3
누적 275건
1억 5,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,827만원
집값 1억 5,250만원대출 −1억 675만원부대비용 +252만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾252만원
- 취득세 (1%)153만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양주시 백석읍 복지리 가야3는 대표가 1억 5,250만, 203세대, 준공 27년차예요. 교통은 양주역 4.6km(1호선), 김포공항 31.2km, 파주양주고속도로이에요. 신지초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동+4.9%3억 3,950 → 3억 5,597
옥정센트럴파크푸르지오옥정동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,627
e편한세상옥정리더스가든옥정동+4.5%4억 1,850 → 4억 3,725- 양양주푸르지오덕계동+4.2%2억 6,800 → 2억 7,928
- 혜혜동타워덕계동+4.1%4,700만 → 4,894만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양주시의 다른 유형
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인접 지역
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가야3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,250 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 264만원
- 최근 1년
- +2.3%
- 최근 3년
- +6.0%
- 세대수
- 203세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 양주역 · 수도권 1호선 도보 68분
- 배정 초등학교
- 경기 신지초
- 가까운 공원
- 소공원 527m
- 공시가격
- 8,840만
가야3 실거래가 · 누적 74건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 1억 5,800 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-04-16 | 1억 4,700 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-10-30 | 1억 7,950 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-09-06 | 1억 4,900 | 60㎡ | 14층 |
| 2025-08-07 | 1억 6,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2025-07-22 | 1억 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-03-15 | 1억 7,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-03-04 | 1억 4,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2024-10-31 | 1억 8,500 | 85㎡ | 13층 |
| 2024-09-09 | 1억 4,500 | 60㎡ | 7층 |
가야3 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 5,800 · 2026-07-01 · 57건
- 전용 85㎡1억 7,950 · 2025-10-30 · 17건