단지 상세

덕정역서희스타힐스에듀포레뷰

신고가IC 인접강세

누적 88건

3억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 718만원

집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾518만원

취득세 (1%)340만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의136만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 양주시 덕정동 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰는 대표가 3억 4,000만, 931세대, 준공 1년차예요. 교통은 덕정역 749m(1호선), 김포공항 40.5km, 파주양주고속도로이에요. 덕정초 배정이에요. 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 양주덕정 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 준공 1년의 신축 프리미엄, 서희스타힐스 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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