우리마을
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장흥면 부곡리
단지 상세
우우리마을
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우리마을
누적 140건
2억 450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,449만원
집값 2억 450만원대출 −1억 4,315만원부대비용 +314만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾314만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양주시 장흥면 부곡리 우리마을은 대표가 2억 450만, 140세대, 준공 15년차예요. 교통은 의정부시청역 6.7km(의정부경전철), 김포공항 23.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 송추초 배정이에요. 용적률이 79%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 97평대로 큰 편이에요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상옥정리더스가든옥정동+4.8%4억 1,850 → 4억 3,863
옥정센트럴파크푸르지오옥정동+4.8%3억 7,800 → 3억 9,603
덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동+4.7%3억 3,950 → 3억 5,535- 양양주푸르지오덕계동+4.5%2억 6,800 → 2억 8,017
- 세세창리베하우스옥정동+4.2%2억 500 → 2억 1,357
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양주시의 다른 유형
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인접 지역
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우리마을 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 450 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 335만원
- 최근 1년
- -9.1%
- 최근 3년
- +1.7%
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 79%
- 대지지분
- 97㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 의정부시청역 · 의정부경전철 도보 100분
- 배정 초등학교
- 송추초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 371m
- 공시가격
- 1억 2,000
우리마을 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 2억 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-06 | 1억 4,300 | 49.4㎡ | 3층 |
| 2026-06-18 | 2억 900 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2026-06-08 | 1억 6,500 | 49.4㎡ | 3층 |
| 2026-03-21 | 1억 4,000 | 49.4㎡ | 2층 |
| 2025-10-18 | 1억 6,000 | 49.4㎡ | 10층 |
| 2025-09-15 | 2억 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2025-06-04 | 2억 2,000 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2025-05-04 | 1억 4,400 | 49.4㎡ | 10층 |
| 2024-09-03 | 1억 7,000 | 49.4㎡ | 7층 |
우리마을 평형별 시세
- 전용 59.7㎡2억 · 2026-08-03 · 28건
- 전용 49.4㎡1억 4,300 · 2026-07-06 · 24건